日本租房的注意事项

  租房の基础知识
  首先，对于没有在日本有过租房经历的考鸭们，我们先来做一些“预备功课”！
  功课一：房屋种类
  ①アパート
  简单译为“一般公寓”。
  建材多为木材，軽量鉄骨等。楼层较低（一般不超过两层），不设置电梯。
  相较于其它类型有价钱便宜实惠，户型一般较小等特征。
  *一座典型的日本二层建“アパート”
  ②マンション
  简单译为“高级公寓”（虽然大部分并不是那么地“高级”）。
  建筑材料一般为钢筋混凝土，隔音较好。耐震、防火等标准也较高，同时在底层一般设置有只有住户才能打开的安全门（オートロック），各方面的安全性相较于アパート，更上了一个台阶。同时，楼层一般在三层及以上，有些マンション还有专门的管理员常驻。
  当然有了这些buff加持，条件相近的マンション自然是要比アパート贵上一番！
  而楼层更高，设施较豪华的マンション，在日语里被称为“タワーマンション”。
  *日本最高的“超高層マンション”——The Kitahama Tower&Plaza（大阪）
  ③一戸建て
  简单译为“独栋房”。名字非常地直观！就是单独的一栋房子！
  *マンション&アパート一般都是“集合住宅”
  建材多为木造，楼层平均为两层及以上。
  平均来看，这种房子在租赁市场上，房源最少，房价偏贵，适合三人及以上居住。
  租一户建住的旁友，麻烦收留我谢谢！
  *典型的日本一户建
  功课二：户型分类
  租房时除了房屋种类外，第二点应该考虑的便是“户型”——間取り！
  当我们实际看房时，会看到一张房屋的俯视户型图，日语：間取り図。什么1K、2K、1R、2R……这个户型图也是对于租房小白们来说，最为玄学的一个版块之一。
  今天我们就在这里全方位解决玄学的户型图问题！
  主要户型：
  ①１Ｒ（R：卧室）
  1R户型可以说是单身族最常选择的一种户型之一。其特征为，烹饪区与居住区无隔断，面积一般在10—30平米不等，阳台一般较小或没有。
  除上图这种房型外，还有阁楼式（ロフト）等。
  关于1R户型的经验总结:
  一个人住的话，总面积20平米（约13帖）足够用；
  尽量选择卫浴分离（バス・トイレ別）的户型；
  阁楼（ロフト）户型适合行李较少，生活简约的旁友们；
  超大型1R（40平米以上）也可以居住多人。
  ②１Ｋ(K=Kitchen,厨房)
  1K与1R的区别在于“K”，也就是厨房方面。
  1R户型虽然也一般带有厨房，但是与居住区的卧室之间没有隔断，因此若想在家自己做饭做菜，会有诸多不便。而1K户型相对于1R户型，一般情况下，不仅厨房会更大，设施更加完整（例如收纳，照明等），而且厨房与卧室之间存在门之类的隔断，油烟等不易飘入。
  经验总结：
  1K整体舒适性高于1R；
  1K户型比起1R更方便邀请朋友等；
  1K因厨房位置不同，实际使用感觉也不同，不能一概而论；
  对于不做饭的人1K也是一个好选择；
  户型稍大的1K两人住也完全没有问题。
  ③1DK(1 Dining=餐厅Kitchen)
  1DK在1K户型的基础上，与厨房并设了8—16平米的空间，是其特征。该户型比起只有烹饪空间的1K，设置专门的用餐区域（Dinning）也成为可能！
  该户型除单身者外，在情侣及新婚夫妇间也非常人气！
  整体面积大，生活品质更上一层！
  1DK户型总结：
  适合单身、情侣、夫妇等，范围较广；
  Dining用途多样，既可以作为餐厅，也可用于会客等；
  尽管面积大，但依然隔断较少，不推荐与朋友等合租。
  ④1LDK(1 Living=客厅Dining Kitchen)
  1LDK户型与1DK户型的分界线比较模糊。一般而言，除卧室、浴室以及卫生间，阳台以外的部分（也就是上图的LDK部分）相加超过8贴≈16平米的户型，就被称为1LDK而非1DK了。
  比起1DK，房租也要更贵。
  而随着1LDK中卧室大小的不同，适合的居住人数也不同：比如，如果卧室较小，除单身居住外，情侣、夫妇等也十分推荐；而如果有一个较大的卧室，夫妇+孩子×2的四人家庭也并不少见！
  1LDK平均面积在35—50平米之间，户型配置也较1DK更为多样。
  1LDK户型总结：
  户型大，如果一个人住会爽到飞起；
  卫浴分离，大阳台等高端配置也非常常见，同样适合家庭生活；
  相比较1DK性价比较高，适合中长期居住。
  以上就是几种常见的户型介绍了。
  如果各位考虑与盆友合租等情况，建议避免选择上述1开头的户型。
  可能有些考鸭会考虑选择1DK或1LDK——一个人住客厅，一个人住卧室，但是实际生活起来就会发现诸多不便：DK或者LDK的部分，绝大多数情况下与玄关，厕所、浴室等设施相连；而阳台一般只与卧室相接。也就是说，住在卧室里一方，在出门，甚至上厕所时，免不得就要踏入对方的私人空间；而住在DK,LDK的一方，也失去了阳台与采光。
  不到万不得已，建议还是考虑选择两个或者以上卧室的户型（2K、2DK、3DK等）。
  在选定了适合自己情况的户型之后，笔者建议各位纳入考虑的，还有以下几个条件：
  1.建筑材料
  在日本，建筑材料一般分为三种：木造，铁骨（轻、重量），钢筋混凝土（也称RC）。
  请各位注意！这可能是除了户型外，最重要的条件之一了！务必关注！